В Москве появятся кварталы частных домов

В ближайшее время на тендеры по подбору инвесторов будет выставлена застройка деревни Кожухово и поселка Ухтомский, которые находятся в черте Москвы. Застройка этих территорий будет малоэтажной.

Малоэтажная застройка в Москве будет осуществлена на территории 29 московских деревень, которые вошли в списки сносимых и сохраняемых в черте города деревень. Списки утверждены городскими властями в 2006 году. В частности, это Акулово, Верескино, Восточный, Дачный, Захарьино, Малино, Мелькисарово, Новоподрезково, Потапово и Толстопальцево, которые сохранят в качестве кварталов городской малоэтажной застройки.

Как сообщили в ГУП "Управление перспективных застроек" (ГУП УПЗ), по этим территориям уже разрабатывают градостроительную документацию, которая будет готова к концу этого года. Жителям дадут право выбора - остаться жить в своих нынешних домах или переехать в коттеджи и таунхаусы, которые будут построены в этих населенных пунктах. "Можно объединиться с соседями и продать свой дом инвестору, можно продать часть участка и на полученную компенсацию отремонтировать свое жилье. Можно ничего не менять и остаться в старом доме", - сказали в ГУП УПЗ.

По данным Москапстроя, в 2002 году выкупная цена такого домовладения составляла $20—30 тысяч, сейчас — $200—300 тыс.

За счет прямых бюджетных инвестиций в "деревнях" проложат основные коммуникации, заасфальтируют улицы, установят фонари, будут строить детские сады, школы, поликлиники и физкультурно-оздоровительные комплексы. В деревне Захарьино сначала будут построены двухэтажные дома на пустыре, школа и физкультурно-оздоровительный комплекс. В Потапово будет коттеджный поселок на 1500 домов (часть домов уже построена) с объектами социальной инфраструктуры. Стоимость нового дома в Потапово - 69 тысяч рублей за квадратный метр в коттедже, в таунхаусе - 75 тыс. руб.

Малоэтажная застройка в черте города позволит реализовать новый для рынка недвижимости формат - собственный дом в Москве.

источник